Chi 290 triệu đồng cải tạo căn hộ 10 năm tuổi ở chung cư Dream Town, Tây Mỗ: “Lột xác” thành diện mạo mới, hiệu quả đến từng góc nhỏ

Được bàn giao từ năm 2013, căn hộ thuộc một tòa chung cư ở quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) đã xuất hiện nhiều dấu vết của thời gian. Trước đó, căn hộ vốn được chủ cũ kinh doanh cho thuê. Sau khi mua lại, gia chủ mới tiến hành cải tạo toàn bộ, để ở lâu dài.

Để phù hợp với ngân sách và sở thích của gia đình, KTS Trịnh Đình Quyền cho biết, trước hết, nếu muốn đáp ứng được mức chi phí mong muốn từ gia chủ mới (khoảng 250 triệu đồng), anh và nhóm KTS của mình sẽ cần lên kế hoạch, bài toán ngân sách vô cùng thận trọng. Phần nhiều do ảnh hưởng từ hiện trạng của căn hộ sau 1 thập kỷ sử dụng. 

“Đây là một bài toán khó vì khi cải tạo những căn hộ cũ thì khó mà dự toán được chính xác chi phí, do trong quá trình thi công sẽ có rất nhiều những phần xuống cấp cần phải xử lý. Trong tổng chi phí khoảng 225 triệu đồng, có 70 triệu đồng phục vụ cải tạo phần thô (tương đương gần một triệu đồng một m2), hoàn thiện nội thất hết 155 triệu đồng”, anh Quyền phân tích.

Theo đó, nhóm kiến trúc sư đã đề xuất phong cách nội thất Japandi, nhằm làm hài hòa được cả 2 yếu tố: Thời trang và phù hợp nhu cầu thực tế. 

Nhằm mục đích tiết kiệm chi phí, phần cải tạo thô chỉ thay mới và chỉnh sửa cho phù hợp công năng. Riêng tường ban công và phòng vệ sinh chỉ ngấm ở mức độ nhẹ, nên chủ nhà chấp nhận phương án sơn lại tường và tạm sử dụng chứ không xử lý chống thấm.

Phòng khách luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên nhờ đặt liền kề ban công.

Để tiết kiệm chi phí và giúp nhà cửa trông gọn gàng, đẹp mắt hơn, KTS chọn lược giản các yếu tố trang trí, ít giá trị về công năng sử dụng. Trong căn hộ, đồ nội thất ưu tiên những hệ tủ đơn giản, nhẹ nhàng, không làm kịch trần để tạo cảm giác thanh thoát. Những gam màu sắc như trắng, xanh lá mạ, nâu nhạt được kết hợp khéo léo, giúp tăng điểm nhấn một cách dễ chịu.

Hệ tủ trong toàn căn hộ có điểm chung là hệ cánh trắng, phần khung màu gỗ sồi, đem đến cảm giác vừa ấm áp, vừa sạch sẽ, thoáng đãng.

“Màu sắc và chất liệu cần ưu tiên thiên hướng tự nhiên, ví dụ màu xanh ô liu, màu nâu đất, màu be…, tránh gam sặc sỡ. Riêng vân gỗ nên chọn dạng thô mộc, tránh những màu gỗ nóng như đỏ cánh gián”, anh Trịnh Đình Quyền chia sẻ.

Phòng ngủ chính được thiết kế đúng với tinh thần chủ đạo Japandi, lược bỏ phần lớn hệ tủ kệ trang trí, tạo cảm giác rộng rãi. Bàn trang điểm tích hợp bàn làm việc được đặt sát khu vực cửa ra vào, ngay phía dưới chân giường nhằm tận dụng tối đa công năng sử dụng.

Ngay trong căn phòng này, bàn học và giá sách cũng được đặt gọn gàng ngay sát đầu giường, giúp tiết kiệm diện tích mà vẫn thoải mái sử dụng. Chiếc cửa sổ to được lắp kính trong giúp đón được ánh sáng tự nhiên, mang lại cảm giác thoáng đãng dễ chịu.